Oase der Ruhe Sillenbuch

Neubau von 16 Eigentumswohnungen

Anschrift

Eduard-Steinle-Straße 66
70619 Stuttgart
Stadtteil: Sillenbuch

bezugsfertig Einheiten Kategorie
auf Anfrage 16 gehoben

Preisbeispiel

Wohntyp:
WE 2 - EG
Größe:
4 Zimmer
Wohnfläche:
ca. 127 m²
Preis:
€ 882.000,–
Preis/m²:
€ 6.958,–

Angebot

  • Eigentumswohnung
  • 2-4 Zimmer

Objekt-ID: 12350



Oase der Ruhe
in Stuttgart-Sillenbuch


In Kürze erstellen wir für Sie 2-, 3-, 4- und 5- Zimmerwohnungen in einem idyllischen aber trotzdem stadtnahen Umfeld.

Die vier geplanten Häuser verfügen jeweils über eine Wohnung pro Etage und sind über eine durchgängige Tiefgarage mit insgesamt 21 Stellplätzen miteinander verbunden. Vier weitere Außenstellplätze entstehen an der Eduard-Steinle-Straße.

Das Wohnensemble befindet sich in einer ruhigen Hanglage von der man einen herrlichen Blick in Richtung Rotenberg Kapelle genießen kann.

Jedes Haus verfügt über einen Aufzug und bietet die barrierefreie Erschließung der Wohnungen über die jeweiligen Bereiche der Tiefgarage. Das Haus A ist komplett barrierefrei. Das Bauvorhaben wird in KfW55 Bauweise geplant und gebaut.

Entscheiden Sie sich für einen entspannten Rückzugsort in idyllischer Stadtrandlage mit optimaler ÖPNV Anbindung. Ihre eigene Oase der Ruhe.


Besonderes Augenmerk


  • Durchdachte Grundrisse mit Wohnungsgrößen von ca. 61 qm bis ca. 131 qm
  • Anschlussvoraussetzungen für einen IP-Anschluss (Telefon, Internet und TV in Einem)
  • Malervlies in allen Wohnräumen
  • Alle Häuser verfügen über einen Aufzug
  • Kontrollierte Wohnraumlüftung mit Wärmerückgewinnung
  • Lichteinfall flexibel regulierbar über außenliegende, elektrische Raffstoren
  • Bodengleich geflieste Walk-In Duschen mit freistehendem Glaselement
  • 4-Zimmerwohnungen teilweise mit zusätzlichem Dusch-WC
  • Waschmaschinenanschlüsse in der Wohnung
  • Min. 10 qm große Abstellräume im Keller ( zusätzlicher Abstellraum verfügbar)
  • Bad- und Sanitärausstattung u.a. von Hans Grohe und Laufen
  • Hochwertiger Parkett in der Grundausstattung (BAUWERK Dielenparkett)
  • In Bädern und Küche werden Feinsteinzeugfliesen verlegt (45 cm x 90 cm)
  • Fußbodenheizung mit Einzelraumregulierung pro Raum
  • Wohnungseingangstüren mit Sicherheitsbeschlag und Dreifachverriegelung; Videosprechanlage im Eingangsbereich
  • Technische Baubegleitung durch DEKRA, oder TÜV SÜD (mit Schlussabnahme)
  • Energiestandard KfW55 nach EnEV 2016, Beheizung über ein zentrales Blockheizkraftwerk


... unsere umfangreiche Grundausstattung erlaubt es Ihnen, eine schlüsselfertige Eigentumswohnung ohne die Notwendigkeit für Sonderwünsche zu erwerben...


Die Lage


In Stuttgart-Sillenbuch führen viele Wege zusammen. Hier lebt es sich gut, hier hat man die Dinge des täglichen Bedarfs vor der Haustüre; das Angebot reicht von gemütlichen Cafés, Restaurants, einer 1a Eisdiele, über diverse Bioläden. Kindergärten und Schulen sind in Sillenbuch und Umgebung vielzählig; z.B. die Deutsch- Französische Grundschule in Sillenbuch, oder die Walddorfschule und das Geschwister-Scholl-Gymnasium in Stuttgart-Riedenberg (Teil von Heuriedbuch - Sillenbuch, Heumaden, Riedenberg).

Naturverbundenheit und Freizeitwert werden hier groß geschrieben. Zu Fuß oder mit dem Fahrrad kann man das Alltägliche erledigen oder über ein ausgebautes Wegenetz verschiedene Touren laufen/ fahren. Dabei besteht immer die Möglichkeit mithilfe des ÖPNV den Nachhauseweg anzutreten.



Auf der Kirchheimer Straße gibt es drei Straßenbahnhaltestellen der Linien U7, U8 und U15. Zwei Gehminuten vom Objekt entfernt befinden sich außerdem 2 Bushaltestellen. Von hier fährt der Bus der Linie 66 in regelmäßigen Abständen die Kirchheimer Straße an.

Den Hauptbahnhof, den Flughafen und die Autobahn A8 erreicht man von Sillenbuch aus in maximal 15 Autominuten.


Kaufpreise verfügbarer Einheiten


Wohnung Wohnfläche Zimmer Etage Abstellraum Kaufpreis*
Wohnung 1
Haus A
61,00 m² 2 GG 12,91 m² 379.000 EUR
Wohnung 2
Haus A
126,75 m² 4 EG 13,32 m² 882.000 EUR
Wohnung 8
Haus B2
113,14 m² 4 EG 10,66 m² 775.000 EUR
Wohnung 14
Haus C
109,74 m² 3-4 EG 12,55 m² 796.000 EUR
Wohnung 16
Haus C
80,31 m² 3 DG 15,13 m² 739.000 EUR


*Preis zzgl. TG-Stellplatz:
  • Breite: 2,40/5,00: 25.000 EUR
  • Breite 2,70/5,00: 27.000 EUR
  • Breite 2,75/5,00: 35.000 EUR
    mit Motorradstellplatz und Abstellraum