CLOUD N° 7 - Business Appartements

Neubau von Eigentumswohnungen

Anschrift

Wolframstr. 41+43
70191 Stuttgart
Stadtteil: Europaviertel

bezugsfertig Einheiten Kategorie
auf Anfrage - gehoben

Preisbeispiel

Wohntyp:
Business-Appartement*
Größe:
2 Zimmer
Wohnfläche:
ca. 51 m²
Preis:
€ 615.000,–
Preis/m²:
€ 12.058,–
*zzgl. 1 SUV-Stellplatz -
45.000 EUR

Für Kapitalanleger!

Angebot

    Business-Appartements
  • Service Appartements
  • 1-2 Zimmer

Objekt-ID: 10071

Business-Appartements
für Kapitalanleger

Die CLOUD N° 7 Business-Appartements sind möblierte, bis ins Detail durchdachte 1,5- bis 2-Zimmer Wohnungen für Geschäftsleute, die für einen befristeten Zeitraum eine Alternative zum Hotel suchen, ohne auf den Service zu verzichten. Die hochwertige Ausstattung orientiert sich an den Bedürfnissen der Zielgruppe und ist bereits im Preis inbegriffen. Die Business-Appartements sind als Kapitalanlage konzeptioniert und werden auf Wunsch von der CLOUD N° 7 - Business-Appartement Gesellschaft fest für 10 Jahre gewerblich angemietet. Es können auch mehrere Business-Appartements auf einer Etage zu einem Kapitalanlage-Paket zusammengelegt werden und zu einem späteren Zeitpunkt für eine Eigennutzung umgewandelt werden.

Miete.

Die Miete pro Quadratmeter beträgt 35 €.

Beispiel:
Wohnung 50,81 m² - monatliche Miete 1.778,35 € (netto).

Die Stellplätze werden für € 150,- (netto) monatlich vermietet.

Mietrendite brutto inklusive Stellplatz sind 3,52%.
Das Projekt CLOUD N° 7 setzt ein exklusives und visionäres Konzept um, das in Stuttgart völlig neue Maßstäbe setzt. Als höchstes Wohngebäude in der Stuttgarter Innenstadt verbindet es hochwertiges Wohnen mit dem Service eines First-Class-Hotels.

Mit insgesamt 18 Stockwerken ist es eines der höchsten Gebäude der Innenstadt und beherbergt bis zur 7. Etage ein First-Class Hotel der Steigenberger-Gruppe. Alle Wohnungen partizipieren am Hotel und an den damit verbundenen klar definierten Serviceleistungen. So können alle Bewohner das Valet-Parking, den Concierge-Service und die Eingangshalle des Hotels mit benutzen. Weitere Leistungen wie z.B. Room- und Wäsche-Service oder die Nutzung des Fitness- und Wellness-Bereichs im Hotel können optional gebucht werden.

Ausstattung

In den Appartements fühlt man sich sofort wie zu Hause. Jedes Detail der Wohnung vermittelt durch die Verwendung edler, natürlicher Materialien einen hochwertigen Eindruck. Offene Wohn- und Essbereiche bieten hervorragenden Komfort für den Feierabend und das Wochenende, allein oder mit Freunden. Großzügige Fensterfronten vermitteln ein Gefühl von Weite. Balkone bieten zusätzlichen Freiraum zum Genießen und Auftanken.

Selbstverständlich sind alle Business-Appartements mit einer Miniküche ausgestattet, so dass man sich komplett selbst versorgen kann, wenn man das breite Angebot an Restaurants und Bars in der Nachbarschaft nicht nutzen möchte.

Lage

Direkt angrenzend an das neue Wohn- und Einkaufsquartier Milaneo wird mit dem CLOUD N° 7 ein Landmark für Stuttgart geschaffen, das mit seiner zukunftsweisenden Architektur ein neues Tor zur Innenstadt bilden wird.

Das CLOUD N° 7 liegt im Europaviertel und ist im Rahmen vom Bahnprojekt Stuttgart - Ulm eine der bedeutendsten Innenstadtentwicklungen Deutschlands. Fußläufig zur Innenstadt, zum Schlossgarten und zum Hauptbahnhof, sowie mit der U-Bahn (mit drei Hauptlinien) vor der Tür hat das CLOUD N° 7 eine optimale Verkehrsanbindung (Flughafen zukünftig in 8 Minuten vom Hauptbahnhof, kurze Wege zur BAB). Vielfältige Einkaufsmöglichkeiten und beste Gastronomieangebote liegen direkt vor der Tür im Einkaufsquartier Milaneo. Kulturelle und medizinische Einrichtungen befinden sich ebenso wie Universitäten, Schulen, Kindergärten und Naherholungsgebiete in direkter Nachbarschaft.

Auf einem rund 1 Mio. Quadratmeter großen, zentralen Innenstadtareal entsteht hier das neue Zentrum Stuttgarts. Das Herzstück des Europaviertels ist bereits zu über 80% fertiggestellt. Der historische Schlossgarten und der Rosensteinpark wachsen im Zusammenhang mir der Umgestaltung des Hauptbahnhofes und Überbauung der Gleisanlagen zusammen. Durch das innerstädtische Entwicklungsgebiet Stuttgart 21 ergibt sich für die Zukunft ein enormes Entwicklungspotential für den Standort.

Stuttgart ist Zentrum der umsatzstärksten Industrieregion in Deutschland und einer der leistungsfähigsten Unternehmensstandorte in Europa. Ein Mix aus Weltkonzernen und innovativen bodenständigen Unternehmen zieht die Besten aus der ganzen Welt in die baden-württembergische Landeshauptstadt.

Sontiges

Beim Verkauf der Business-Appartements kommt zum Verkaufspreis die gesetzlich gültige Mehrwertsteuer dazu. Die Stellplätze der Business-Appartements werden zuzüglich gesetzlicher Mehrwertsteuer verkauft. Beim Kauf eines Stellplatzes können ebenfalls 150,00 € zzgl. MwSt. pro Monat Miete erzielt werden. Alle Angaben sind Nettopreise.

Durch die Mehrwertsteuer-Option kann der Käufer die in den Bau- und Dienstleistungen des Kaufpreises enthaltene Mehrwertsteuer als Vorsteuer geltend machen und vom Finanzamt erstattet bekommen. Voraussetzung ist, dass auf die späteren Mietzahlungen ebenfalls Umsatzsteuern gezahlt werden.

Gerne stellen wir Ihnen unsere CLOUD N° 7 persönlich vor. Bitte wenden Sie sich direkt an uns.